Все сметы обязательно проверяют на достоверность, только все зависит от того, кто и на каком уровне это делает. Правильная проверка достоверности сметной документации позволяет выявить технические ошибки и проблемы.
Одна из наиболее ярких ошибок – неправильные нормативные базы, ошибки в расчетах. В результате все цены (построчно и в итоге) неправильные, а общая сумма иногда очень сильно оторвана от действительности.
Завышение сметной стоимости – проблема, которая выявляется в подавляющем числе случаев. Оно не всегда сделано умышленно, но по факту существует, и это может оттолкнуть инвестора или заказчика.
Так, среди наиболее часто встречающихся повышенных параметров – завышенная стоимость стройматериалов, завышение цен на готовые блоки и детали в сборке. Также часто можно встретить и неправильную стоимость оборудования – таким образом (если "таким образом" означает посредством этого, таким способом, то не является вводными словами и не выделяется запятыми). многие подрядчики реализовывают свои складские запасы с огромной прибылью.
Как ни странно, цифры в смете можно накрутить и при помощи таких недорогих комплектующих, как обычные расходники – гвозди, шурупы, кабели и т. д. Проверить все это обычному человеку, не разбирающемуся в тонкостях составления сметы, нереально, а вот профессионал с наметанным глазом выявит такие моменты очень просто и быстро.
В нынешнее время многие организации берутся за выполнение строительных и других работ только после того, как объявлены результаты торгов. Как известно, в них всегда побеждает тот, кто предлагает самую низкую стоимость, но мало кто знает, за счет чего происходит это снижение.
Так, чаще всего в смете попросту «забывают» указать некоторые работы – к примеру, паркет в смете покрыт лаком один раз, а кровельные работы почему-то не содержат утепление чердака, монтаж паро- и влагобарьера. Конечно, эти работы «всплывут» позже, а это значит, что общая стоимость проекта возрастет уже после торгов.
Иногда ошибки обусловлены тем, что сметчик попросту не владеет своей профессией и не знает всех правил составления этой документации. Также важно и то, что сметчики зачастую не понимают, как происходят работы. Грамотный специалист всегда понимает, что в смете означает каждая строчка.
Аудитор, который берет в руки смету, сразу видит слабые места и в состоянии быстро указать на наиболее распространенные ошибки. Иногда приходится покорпеть над сметой, но для профессионала секретов не существует – он все равно отыщет занижения или завышения стоимости и укажет на них.